拆迁有哪些好处和坏处（拆迁的好处坏处）

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1. 拆迁的好处坏处
2. 拆迁的好处和意义
3. 拆迁有哪些要求和注意事项
4. 拆迁对个人有什么好处
5. 拆迁注意哪些

拆迁的好处坏处

棚改是指清拆旧城区、建设新型住宅，以改善城市居民的住房环境和生活条件的一种政策行动。棚改的好处和坏处如下：

好处：

1. 提升城市环境：棚改可以改善老旧城区的环境，提升城市形象和整体品质。

2. 改善住房条件：棚改可以让原本居住环境恶劣的居民住进新型住宅，提高居住条件。

3. 带动经济发展：棚改可以促进房地产市场的发展，拉动相关产业的发展，带动经济增长。

4. 调整城市结构：棚改可以调整城市结构，优化城市的功能布局，提高城市的竞争力。

坏处：

1. 拆迁问题：棚改涉及到拆迁，可能会引起居民的不满和抵触情绪，甚至引发社会不稳定因素。

2. 财政压力：棚改需要大量的投入和资金支持，可能对地方财政造成一定的压力，导致财政赤字。

3. 社会问题：棚改可能会导致居民流失和社会矛盾，尤其是在老旧城区居住时间较长的老居民，可能会失去原有的社交网络和生活方式。

4. 环境问题：棚改可能会带来环境污染和生态破坏，需要在棚改计划中考虑环境保护和生态建设等问题。

综上所述，棚改可以带来一些好处，但同时也存在一些坏处，需要在政策制定和实施过程中加以充分考虑和平衡。

拆迁的好处和意义

好处是改善了城市的环境，也提高了人们的生活水准，促进城市的发展，不好的地方是房价会涨，打工族租房子会受到限制，很多人会离开城市

拆迁有哪些要求和注意事项

1、房屋拆迁许可证⑴办事程序：申请→审核→受理→发证⑵审批依据：中华人民共和国国务院令305号第二章七条。⑶申报材料：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权批准文件；④拆迁计划和拆迁方案；⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；⑥拆迁许可证申请审批表。⑷承诺时限：5个工作日。⑸收费标准：住宅按拆迁补偿安置费0.2%；非住宅按拆迁补偿安置费0.4%。⑹收费依据：川价费[2001]157号2、房屋拆迁资格证⑴办事程序：申请→审核→受理→发证⑵审批依据：中华人民共和国建设部令第12号第四条⑶申报材料：①申报单位营业执照、税务登记证复印件；②法人代表履历表；③法人代表任命书及身份证复印件；④银行资金证明；⑤拆迁工作人员培训考核资料及身份证复印件；⑥办公场地产权证或使用证证明材料复印件；⑦房屋拆迁单位资格证书申报审批表一式二份。⑷承诺时限：5个工作日。⑸收费标准：不收费⑹收费依据：无备注：申请办证材料须齐全、真实、符合法形式3、办理房屋拆迁延期：房屋期限届满仍未完成拆迁任务的拆迁单位，在向区房管局提出延期申请，经批准后发放延期公告并在《拆迁许可证》上注明延期时间。备注：须在房屋拆迁期满15天前提出4、房屋拆迁纠纷裁决事宜：根据成都市人民政府第88号令《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》第17条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商达不成补偿安置协议，或者拆迁当事人一方拒绝商谈补偿安置事宜，当事人要求裁决的，应当提出书面裁决申请，由批准拆迁的房屋拆迁管理部门裁决。”⑴拆迁人申请裁决应提交以下资料：①裁决申请书；②国有土地使用权批准文件；③房屋拆迁许可证和房屋拆迁公告；④法定代表人身份证明、授 权委托书；⑤被拆迁房屋权属情况材料；⑥房屋所有权人、房屋承租人的情况材料；⑦安置房屋情况材料；属于过渡安置的，还应提交周转房屋情况材料；⑧房屋评估报告；⑨拆迁人与被拆迁人或者拆迁、被拆迁人与房屋承租人就补偿安置事宜协商的2次以上谈话记录；一方拒绝协商的，应当书面说明情况；⑩裁决机关要求提供的其他材料。⑵被拆迁人申请裁决应提交以下资料：①裁决申请书②房屋所有权证（包括房屋共有权证）或合法有效的房屋租赁凭证；③被拆迁人或房屋承租人身份证明文件。

拆迁对个人有什么好处

首先，根据《拆迁安置补偿协议》，户主会得到相应的补偿，补偿金很可观。具体内容如下

一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。

二是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

三是征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。

其次是，拆迁户的房子相对老旧，可以使用拆迁款购买新的住宅，改善住房质量。改变原有的脏乱差的居住环境。

第三是，拆迁户到了一个新的环境，可以有更多的机会学习和就业，一般都是落后的农村地区拆迁到城镇，这样可以改善生活总体质量。

拆迁注意哪些

经常有拆迁户或准拆迁户咨询我们拆迁律师说，“安置补偿总感觉不合理怎么办？我家马上要拆迁，如果对补偿不满意应该怎么办”，这无疑是拆迁户最担心的一个地方，害怕自己的补偿不合理，更怕不合理又无能为力，不知道如何争取，今天我们简单为拆迁户们总结一些，房子被拆之前我们就应当清楚的事情，以助我们合理补偿。

学会审查对方的审批文件

根据征地拆迁相关领域的法律规定，在进行征地拆迁时，必须经过有关部门的批复才可以进行征拆，对是否通过审批就要看该项目是否满足法律规定，是否为了公共利益的需要而进行的征收，总之拆迁方征收前需要很多审批文件和程序，这也是最能证明此次征收是否合法的依据，所以拆迁户查看是否有审批手续了解征收是否合法。

了解公告程序

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《征收土地公告办法》中都明确规定了在征收程序中必须在征收范围内按照法律要求进行每个环节的公告，拟征收公告、征收公告、安置补偿方案、评估分户报告公告等，并且公告中还需要注明相关信息和告知拆迁户救济权利，如果没有按照规定进行公告或公告内容没有主要内容的，都属于违法行为。

不可轻易签订补偿协议

虽然有的时候签订的协议可以通过法律程序撤销，但是前提是签订协议时违背自己的意愿，通过逼迫、威胁等不正当手段的情况下可以撤销，否则其他情况一旦签订，将无法反悔，即使协议中补偿100块，因为自己的疏忽等签了协议，那么也代表自己当初认可，所以在双方对补偿没有达成一致时，不管什么情况都不能轻易签字，否则维权希望渺茫。

打铁还需自身硬

我们不能阻挡纠纷的发生，但是我们可以尽可能避免纠纷的出现，我们应当保证不会因为自身问题带来纠纷，要确保与房屋有关的证件齐全，不要因为证件瑕疵让拆迁方抓住把柄，另外如果拆迁方以各种理由要求拆迁户提供证件原件并且带走的，切记！不要把原件提供给拆迁方。

做好证据收集工作

出现纠纷就少不了协商，协商之前拆迁户应当要求对方出示自己的工作证件等以证明身份，在谈判过程中有需要的应该提前做好证据的收集工作，这都是维权的有力证据。

遇到异议第一时间提起程序

一般评估报告出来后，拆迁户开始对补偿有异议，因为知道了自己补偿的多少，此时有异议的我们应该及时提起相关程序，可以这么说，在征拆过程中，不管哪个环节出现异议，法律都赋予我们相应的救济权利，所以，无论哪个环节的纠纷，必须第一时间提起正确的救济途径，这是后续争取合理补偿的基础。